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Andreas Krüger Eigenheim-/Wohnungsbau GmbH Stralsund,

Robert-Koch-Str. 9
18442 Groß Lüdershagen

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Leben im Mehrfamilienhaus

In Deutschland mit 30% weit verbreitet, besteht das Mehrfamilienhaus aus mehr als zwei Wohnungen in einem Wohngebäude. Mit Unterstützung durch öffentliche Finanzierungsmittel des Bundes oder der Gemeinde kann sich ein Mehrfamilienhaus auch ein einzelner Bauherr leisten. In dem Fall ist dieser dann mit der Berechnung der Kaltmiete für mehrere Jahre gebunden. Im Anschluss sorgt ein regionaler Mietspiegel für Mehrfamilienhäuser für Orientierung auf beiden Seiten.

Mehrfamhaus
Unterschiedlich große Wohnungen
Einfamilienhaus
Jede Wohnung mit eigenem Balkon
Doppelhaus
Städtischer Wohnungsbau

Definition:

Ein Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch die Menge an Wohneinheiten aus. In größerer Ausführung spricht man von Geschosswohnungsbau. Der funktional gestaltete Wohnraum bietet auch Personen mit geringerem Einkommen Platz. Mit luxuriöser Ausstattung wird ein gehobenes Klientel angesprochen. Ein Garten wird in der Regel ersetzt durch einen kleinen Balkon je Wohneinheit. Im Unter-geschoss befinden sich häufig ein Waschkeller und eigene Kellerräume.

Mieten oder Kaufen

Während die Wohnungen in den einzelnen Geschossen vermietet werden, wohnt der Eigentümer anderswo. Die Mietparteien sind zu gegenseitiger Rücksichtnahme angehalten. Das ist auch dann der Fall, wenn die Wohnungen jeweils zum Kauf stehen. Die einzelnen Besitzer treffen sich regelmäßig zu gemeinsamen Absprache, Reparaturen oder Modernisierungen betreffend.

Gestalterisch halten sich die Möglichkeiten der Raumaufteilung und Ausstattung in Grenzen, wenn es sich um ein einfaches Standardmodell handelt. Hier und da kann sich die Ausstattung einer Mietswohnung aber auch durchaus mit der eines Einfamilienhauses messen. Das schlägt sich dann selbstverständlich auf die Höhe der Miete nieder.

Vorteile auf beiden Seiten

Für die Mietparteien liegen die Vorteile allgemein auf der Hand: um Reparaturen muss sich der Vermieter kümmern, man kann kündigen und wegziehen, wenn die Wohnung nicht mehr gefällt, die Ausgaben für’s Wohnen werden durch das Einkommen gedeckt, denn ein Kredit ist nicht erforderlich. Besonders für Alleinstehende überwiegt das Argument der sozialen Kontaktförderung.

Für den Eigentümer eines Mehrfamilienhauses rechnet es sich ebenfalls, wenn die Baukosten finanzierbar sind: Die Mieteinnahmen werden als langfristige Altersabsicherung genutzt. Angesichts der steigenden Kosten wird das jedoch immer schwieriger. Das Sprichwort "Betongold" umschreibt eine vermeintliche Sicherheit vor dem Werteverfall einer Immobilie.


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